공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 건전하게 육성, 지도하며 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 하고 있습니다. 중개업의 공신력을 높이기 위해 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행합니다.
목차
공인중개사 시험 접수 방법
▪ 자격증명 : 공인중개사
▪ 영문명 : Licensed Real Estate Agent
▪ 시행기관 : 한국산업인력공단
▪ 관련부처 : 국토교통부
⚫원서접수방법
1)포털 또는 바로가기를 통해 q-net에 접속합니다.
2) 먼저 q-net에서 회원가입하기를 누르고 회원을 가입하구요. 로그인을 합니다.
3) 메인화면에서 '전문자격시험' ⇒ '공인중개사'를 고르고 클릭
4) 원서접수를 누르고 개인정보 입력 후 결제를 해주시면 완료. 수험표 확인을 하세요.
◼자격증 취득방법
Q-net을 통해 하거나 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷 접수 도우미 서비스를 제공받을 수 있습니다.
♻내방 시 준비물 : 사진 (3.5*4.5) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)
♻수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인 불간으할 경우 시험에 응시할 수 없음
-자격증 발급 : 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사 교부(사진2매, 신분증, 도장지참)
📢응시자격
◼제한없음
♻단, 1️⃣공인중개사법 제4조 4에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자2️⃣ 제 6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 3️⃣ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자 는 응시할 수 없음
공인중개사 시험일정
[♻ 원서접수기간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지)
| 구분 | 접수기간 | 특별추가접수기간 | 시험날짜 | 의견제시기간 | 합격자 발표기간 |
| 2022년 33회 1차 | 2022.08.08 ~ 2022.08.12 | 2022.10.13~10.14 | 2022.10.29 (토) | 2022.10.29~2022.11.04 | 2022.11.30~ |
| 2022년 33회 2차 | 2022.08.08~2002.08.12 | 2022.10.13~10.14 | 2022.10.29(토) | 2022.10.29~2022.11.04 | 2022.11.30~ |
공인중개사 1차시험은 부동산학개론 , 민법 및 민사특별법 두 과목으로 구성되어 있으며 2차시험은 중개사법, 공법, 세법 총 3과목으로 구성되어 있습니다. 시험일정은 매년 10월 마지막주 토요일에 시행되고 있는데요. 올해 2022년 공인중개사 시험일정 역시 10월 29일 (토요일)로 확정되었습니다.
공인중개사 시험 과목
| 구분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험기간 | 시험방법 |
| 1차시험 1교시(2과목) |
1.부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2.민법 민사특별법 중 부동산 중개 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) |
100분 (09:30 ~ 11:00) |
객관식 5지선택형 |
| 2차시험 1교시(2과목) |
1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2.부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~80번) |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
|
| 2차시험 2교시(1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번~40번) |
50분 (14:30 ~ 16:20) |
⁙답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
합격점수, 기준
| 구 분 | 합격점수 |
| 1차 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 사람 |
| 2차 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 사람 |
🔸1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 '공인중개사법'시행령 제 5조 제3항에 따라 이를 무효처리 함.
공인중개사 응시수수료
1차 : 13,700원
2차 : 14,300원
1,2차 동시 응시자 : 28,000원
공인중개사 독학, 학원 ?
응시생의 공부 성향에 따라 천차만별이기때문에 학원을 다녀라 독학을 추천한다 말하기는 쉽지 않습니다. 따라서 학원을 다니든 안다니든 결국에는 본인의 공부량이 중요하기 때문에 기본적인 전략에 대해서 알아보겠습니다.
1. 기출문제
어느 시험이든 마찬가지로 기본적으로 출제 유형을 파악하기위해서는 기출문제를 확인해 보아야 합니다. 매해 난이도가 조금씩 올라간다고는 하나 기출문제를 통해서 어느 부분이 중요하고 , 어떤 부분 위주로 해야하는지 눈치 챌 수 있습니다. 기출문제로 먼저 시험에 대한 감을 잡고 시작하시길 추천합니다.
2. 절대평가
공인중개사시험은 상대평가가 아닌 절대평가임을 알고 공부를 시작하여야 하는데요. 시험 합격 기준 2가지 중 어떠한 과목도 40점 미만 과락 없이 동시에 평균 60점 이상을 취득해야 하죠. 따라서 공부량과 난이도는 높지만 합격하는 것은 예상보다 쉬울 수 있다라는 점을 아셔야 합니다.
3. 1차 / 2차
1차 과목인 '민법' 그리고 '부동산학개론' 중 어떤 과목도 80점을 초과하는 점수는 낭비가 될수 있다는 점인데요. 두 과목중 공부하다 보면 상대적으로 더 쉬운 과목이 있죠. 예를 들어 민법이 어렵다면 고득점할 필요 없이 과락만 받지 않으면 되기에 공부전략을 부동산학개론 80점 , 민법 절반만 맞자 하는 전략이죠. 민법 자체가 난이도도 상당하고 공부량이 많기 때문입니다.
2차 시험은 3과목이며 모두 과락은 면해야 하기때문에 맞을 수있을만큼 고득점이 유리한데요. 무조건 '공인중개사법'을 고득점을 받자라는 생각으로 하셔야 합니다. '공인중개사법 80점 이상의 고득점 + 부동산 공법 과락 면하기를 큰 틀로 잡고 진행을 하세요.
공인중개사 기출문제 다운로드
공인 중개사 합격률 (최근 5년)
| 구분 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| 1차 합격률 | 25.6% | 21.1% | 21.5% | 21.3% | 21.4% |
| 2차 합격률 | 31.0% | 21.0% | 36.6% | 22.0% | 29.1% |
제일 궁금한게 어느정도 공부해야 합격을 할 수있을까? 합격률 일텐데요. 보통 전업수험생은 6개월 정도, 오래는 2년에 걸쳐서 공인중개사자격증을 취득한다고 합니다. 실제로 해커스 공인중개사에 따르면 합격생의 10명 중 9명이 1년내 합격을 한다고 해요.
진로
1️⃣ 창업 : 개인 / 합동 공인중개사무소 창업 / 부동산투자신탁회사 창업
2️⃣ 컨설팅 : 부동산 관리대행/ 종합 자산관리 / 투자분석 컨설팅
3️⃣ 취업: 공인중개사무소 / 부동산투자신탁회사 / 일반 기업 부동산 관련 / 금융기관의 부동산 관련
기출지문 + 무료강의 가 있다?
어려운 경제 상황속에서 고맙게도 무료로 공인중개사 시험의 빈출 내용 확인을 돕는 '기출지문 + 강의' 를 무료 배포하는 곳을 소개합니다. 5월 26일 부터 에듀윌 측에 따르면 해당 무료배포 과정은 반복 출제되는 지문 그리고 정해진 시험 시간 내로 풀이해야 하는 공인중개사 시험의 특징을 반영하여 기출 지문 위주로 학습할 수 있도록 준비했고 10초컷 기출 지문 교재와 특강을 준비했습니다.
당월 가입한 신규회원이면 누구나 신청할 수 있으면 선착순 200명이 받아 볼 수있습니다. 2022년 기초강의와 1차 시험 피수 용어 100선을 무료 제공한다고 해요. 또한 매일 선착순 300명에게 공인중개사 합격필독서 무료이니 참가해 보셔도 좋을것 같네요.
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